January 19th, 2009

лев

Журнал "Ипотека в Новосибирске"

Полтора года я издавал ипотечный журнал. Первый номер готовился в ноябре 2006 года, когда рынок показывал активный рост и интерес к ипотеке был огромный.  Больших проблем с рекламой не было. Рекламодателей смущало только одно: журнал новый, читателям не известен. Но, появившись в киосках, довольно неплохо стал продаваться.
Мы писали правду. Писали, что ипотека - не сахар, что это очень долгие обязательства, что банки обманывают и наживаются на заемщиках, но при всем этом, ипотека - единственная возможность жить в своей квартире. И мне не стыдно ни за один напечатанный материал.
Через полгода журнал стал темой дипломов студентов экономических факультетов. В редакцию приходили молодые люди и говорили: "Я пишу диплом по ипотеке, продайте, пожалуйста, подшивку за прошлый год". Они были уверены, что журнал существует уже долго.  Не думаю, что какой-то журнал о недвижимости может похвастаться подобными фактами.
Теперь все в прошлом. Журнал пришлось закрыть. Как можно рекламировать то, чего нет. А без рекламы журнал не проживет. Узкая специализация журнала - то, что раньше было его конкурентным преимуществом,  - стало причиной закрытия журнала.
Ипотека умерла. И никто даже примерно не может сказать, когда оживет рынок и оживет ли вообще. Российская ипотека бурно развивалась,  когда покупала деньги на Западе под 4% и перепродавала в России под 16%. Вот это рентабельно! А работать за 3 - 5% нашим банкирам не интересно.
Скорее всего, ипотека останется, как социальный проект, например, помощь военнослужащим. Или ведомственные программы. Прежние механизмы показали свою неэффективность, вряд ли их будут развивать вновь.